El mercado inmobiliario español ha vivido un primer semestre de 2025 especialmente dinámico, alcanzando niveles de actividad que no se veían desde hace casi dos décadas. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y junio se realizaron 357.533 operaciones de compraventa de viviendas, lo que representa un aumento del 20% en comparación con el mismo período de 2024.

Este volumen de operaciones no se veía desde 2007, cuando se superaron las 430.000 transacciones justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. La cifra actual incluso supera en más de un 8% el número de operaciones registradas en 2022, un año que también mostró un fuerte repunte por la recuperación tras la pandemia.

Pese al aumento de los precios y la escasez de oferta, el sector no muestra signos de desaceleración. Solo en junio de 2025 se registraron más de 59.000 compraventas, lo que supone un incremento del 17,8% respecto al mismo mes del año anterior.

A diferencia de lo ocurrido hace dos décadas, cuando el crecimiento del sector se basaba en gran medida en la construcción de obra nueva, en la actualidad el protagonismo lo tienen los inmuebles usados. De todas las operaciones realizadas en el primer semestre del año, aproximadamente el 78% corresponde a viviendas de segunda mano, superando las 278.000 unidades. En cambio, solo un 20% de las transacciones fueron de casas nuevas.

FUENTE PERIODÍSTICA EL PAÍS